Nemoinspekt SK s.r.o.
Všeobecné obchodné podmienky produktu „Odborné preverenie nehnuteľnosti“
podľa zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“)
Účinné od 1. 1. 2021.
-
1. Základné ustanovenia
1.1 Tieto všeobecné obchodné podmienky vydáva obchodná spoločnosť Nemoinspekt SK s.r.o., IČO: 55929028, DIČ: 2122135631, so sídlom: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I (ďalej len „Zhotoviteľ“) na účel úpravy vzťahov so svojimi zákazníkmi, najmä realitnými maklérmi, v rámci svojej podnikateľskej činnosti (ďalej len „Podmienky“).
1.2 Zhotoviteľ je právnickou osobou podnikajúcou v oblasti technickej inšpekcie nehnuteľností.
-
2. Definície niektorých pojmov
2.1 „Objednávateľ“: fyzická osoba podnikateľ alebo právnická osoba, ktorá si objednala Službu.
2.2 „Dielo“ alebo „Služba“: služba odborného preverenia nehnuteľnosti, ktorá obsahuje vykonanie neinvazívnej technickej inšpekcie nehnuteľnosti alebo poskytnutie poradenských služieb v dohodnutom rozsahu a vypracovanie elektronickej správy o stave nehnuteľnosti doplnenej o fotodokumentáciu vád v prípade ich zistenia zo strany Zhotoviteľa pre Objednávateľa.
2.3 „Zmluva“: zmluva o dielo uzavretá medzi Objednávateľom a Zhotoviteľom, ktorej obsah sa riadi zmluvou alebo objednávkou uzavretou medzi Zhotoviteľom a Objednávateľom a týmito Podmienkami. Zo Zmluvy vyplýva Zhotoviteľovi záväzok vykonať Dielo a Objednávateľovi záväzok Dielo prevziať a zaplatiť zaň cenu. Odchylné dojednania v Zmluve majú pred znením Podmienok prednosť.
-
3. Uzavretie zmluvy
3.1 Zmluva môže byť uzavretá ústne alebo písomne.
3.2 Ak je Zmluva uzavretá písomne, je uzavretá okamihom podpisu zmluvy alebo objednávky Objednávateľom a Zhotoviteľom. Ak sa Zmluva uzatvára prostriedkami komunikácie na diaľku, je uzavretá okamihom potvrdenia objednávky Objednávateľa zo strany Zhotoviteľa.
-
4. Cena a splatnosť
4.1 Výška ceny sa riadi platným cenníkom zverejneným na internetových stránkach Zhotoviteľa a rozsahom objednaných služieb.
4.2 Cena uvedená v cenníku je konečná a zahŕňa všetky provízie, dane a poplatky, ak nie je v cenníku uvedené inak.
4.3 Zhotoviteľ je platiteľom DPH.
4.4 Cena je splatná do 14 dní od doručenia vystavenej faktúry. Zhotoviteľ je oprávnený vystaviť faktúru dňom odovzdania Diela Objednávateľovi. Objednávateľ je povinný zaplatiť cenu na účet Zhotoviteľa.
4.5 V prípade omeškania s platbou dlhšieho ako 10 dní vzniká Zhotoviteľovi právo na zaplatenie zmluvnej pokuty zo strany Objednávateľa vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý začatý deň omeškania.
-
5. Ďalšie povinnosti Zhotoviteľa
5.1 Zhotoviteľ sa zaväzuje zaobstarať všetko, čo je potrebné na vykonanie Diela podľa Zmluvy. Výnimku tvoria listinné podklady týkajúce sa posudzovanej nehnuteľnosti. Za úplnosť poskytnutia týchto listín zodpovedá Objednávateľ.
5.2 Zhotoviteľ nie je povinný pravidelne informovať Objednávateľa o stave vykonávaného Diela ani na žiadosť Objednávateľa podanú v súlade s touto Zmluvou preukázať Objednávateľovi skutočný stav vykonávaného Diela.
5.3 Zhotoviteľ je povinný informovať Objednávateľa o zamýšľanej zmene svojich kontaktných údajov.
5.4 Zhotoviteľ sa zaväzuje bezdôvodne neodovzdávať akékoľvek informácie o Diele akejkoľvek tretej osobe.
-
6. Ďalšie povinnosti Objednávateľa
6.1 Objednávateľ je povinný poskytovať Zhotoviteľovi potrebnú súčinnosť vyplývajúcu zo Zmluvy alebo Zhotoviteľom odôvodnene požadovanú, a to najmä:
- umožniť alebo zabezpečiť Zhotoviteľovi zákonný prístup do nehnuteľnosti, ktorá je predmetom inšpekcie alebo posúdenia, a to aj opakovane,
- dodať Zhotoviteľovi dostupné podklady k nehnuteľnosti (najmä projektovú dokumentáciu, pri novostavbe aj dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby, všetky dostupné revízne správy, prípadne vyhlásenie vlastníka budovy alebo výpis z listu vlastníctva),
- zdržať sa všetkého, čím by sa Zhotoviteľovi bránilo vo vytvorení Diela, a zabezpečiť, aby sa uvedeného zdržali aj užívatelia nehnuteľnosti,
- zabezpečiť, aby v čase výkonu činnosti Zhotoviteľa a v čase bezprostredne nadväzujúcom bola zaistená bezpečnosť osôb pohybujúcich sa v nehnuteľnosti a aby tieto osoby boli upozornené na vykonávanú činnosť.
6.2 Objednávateľ sa zaväzuje oznámiť Zhotoviteľovi najneskôr pri uzavretí Zmluvy úplné, pravdivé a správne informácie týkajúce sa najmä, nie však výlučne, nehnuteľnosti a jeho zámerov s nehnuteľnosťou a bez zbytočného odkladu informovať Zhotoviteľa o všetkých skutočnostiach, ktoré môžu byť významné pre plnenie záväzkov Zhotoviteľa vyplývajúcich zo Zmluvy.
6.3 Objednávateľ nemá právo kontrolovať vykonávanie Diela a požadovať od Zhotoviteľa preukázanie skutočného stavu jeho vykonávania.
-
7. Reklamácia
7.1 Objednávateľ je povinný vykonať kontrolu Diela pri odovzdaní Diela zo strany Zhotoviteľa Objednávateľovi. Objednávateľ je v tejto súvislosti oprávnený vytknúť vady vykonaného Diela Zhotoviteľovi do 30 dní po jeho odovzdaní zo strany Zhotoviteľa Objednávateľovi, a to písomne alebo e-mailom.
7.2 Zhotoviteľ sa zaväzuje najneskôr do 30 dní od doručenia reklamácie reklamovanú činnosť posúdiť a oznámiť stanovisko Objednávateľovi.
-
8. Odstúpenie od zmluvy
8.1 Od Zmluvy možno odstúpiť len v prípadoch ustanovených zákonom a/alebo Zmluvou a/alebo týmito Podmienkami.
8.2 Zhotoviteľ má podľa týchto Podmienok právo odstúpiť:
- ak Objednávateľ neposkytol alebo neposkytuje súčinnosť potrebnú na riadne plnenie tejto zmluvy, alebo
- ak Objednávateľ nezložil dohodnutý preddavok,
- ak Objednávateľ porušuje Zmluvu nepodstatným spôsobom a nezjedná nápravu ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu na to Zhotoviteľ poskytol,
- ak Objednávateľ porušuje Zmluvu podstatným spôsobom.
8.3 Objednávateľ má podľa týchto Podmienok právo odstúpiť:
- ak Zhotoviteľ porušuje Zmluvu podstatným spôsobom, alebo
- ak Zhotoviteľ porušuje Zmluvu nepodstatným spôsobom a nezjedná nápravu ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu na to Objednávateľ poskytol
8.4 Za podstatné porušenie Zmluvy sa považuje najmä opakované neplnenie záväzkov vyplývajúcich zo Zmluvy alebo hrubé jednorazové neplnenie záväzkov podľa Zmluvy a ďalej dôvody uvedené v príslušných právnych predpisoch upravujúcich podstatné porušenie zmluvy.
8.5 Odstúpením zanikajú účinky Zmluvy od začiatku. Odstúpenie od Zmluvy sa nedotýka práva na zaplatenie zmluvnej pokuty alebo úroku z omeškania, ak už dospel, práva na náhradu škody vzniknutej z porušenia zmluvnej povinnosti ani dojednania, ktoré má vzhľadom na svoju povahu zaväzovať Zhotoviteľa a Objednávateľa aj po odstúpení od Zmluvy. Pri odstúpení od Zmluvy má Zhotoviteľ právo vyúčtovať si doteraz vykonanú činnosť a má nárok na úhradu ceny za Dielo zníženú o to, čo nevykonaním Diela ušetril.
-
10. Spoločné a záverečné ustanovenia
10.1 Objednávateľ aj Zhotoviteľ súhlasia, že všetku komunikáciu bude možné viesť aj elektronicky, napríklad e-mailom. Za platne doručenú správu budú strany považovať aj správu odoslanú na adresu fyzickej osoby konajúcej za Objednávateľa.
10.3 Zhotoviteľ výslovne uvádza, že hoci v rámci Zmluvy vykonáva činnosť, ktorú Objednávateľ využíva ako súčasť plnenia svojej informačnej povinnosti voči svojim zákazníkom, Zhotoviteľ nie je v tejto súvislosti voči zákazníkom Objednávateľa akokoľvek zodpovedný, keďže sa na neho táto povinnosť v súvislosti so Službou vykonávanou na základe Zmluvy nevzťahuje.
10.4 Vzťahy a prípadné spory, ktoré vzniknú na základe Zmluvy, sa budú riešiť výhradne podľa práva Slovenskej republiky a pred súdmi Slovenskej republiky. Zmluvné strany dojednávajú miestnu príslušnosť všeobecného súdu Zhotoviteľa.
10.5 Podmienky ochrany osobných údajov Objednávateľa sú upravené na www.nemoinspekt.sk/voprk
10.6 Tieto Podmienky sú vydané v slovenskom jazyku. V prípade ich prekladu do iných jazykov bude vždy záväzná slovenská verzia.
10.7 Tieto Podmienky vrátane ich súčastí sú platné a účinné od (1. 1. 2021), pričom sú k dispozícii v sídle Zhotoviteľa alebo elektronicky na www.nemoinspekt.sk/voprk. Zhotoviteľ si vyhradzuje právo tieto Podmienky podľa svojho uváženia aktualizovať. V takom prípade zverejní oznámenie o aktualizácii podmienok na domovskej webovej stránke 30 dní vopred. V prípade nepodstatných zmien Podmienok po tomto období Objednávateľ potvrdzuje, že sa s týmito Podmienkami oboznámil a že prijíma prípadné zmeny. V prípade podstatnej zmeny podmienok vzniká Objednávateľovi právo na odstúpenie od zmluvy.
10.8 Zhotoviteľ je oprávnený postúpiť práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu aj bez súhlasu Objednávateľa.
10.9 Objednávateľ uzavretím Zmluvy potvrdzuje, že sa s týmito Podmienkami oboznámil a že s nimi súhlasí.
10.10 Otázky neupravené týmito podmienkami alebo Zmluvou sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.