Preskočiť na obsah

Inšpekcia nehnuteľnosti pred kúpou

Kupujete byt alebo dom? Zistite jeho skutočný stav skôr, než podpíšete.

Dôkladne preveríme technický stav nehnuteľnosti a vyčíslime náklady na nutné opravy. Získate podklad pre rokovanie o zľave z kúpnej ceny, alebo istotu o kvalite nehnuteľnosti.

10 000+
inšpekcií od roku 2012
16 800 €
priemerná úspora
4,8 / 5
hodnotenie Google
Inšpekcia staršej nehnuteľnosti pred kúpou
  • Certifikovaní inšpektori nehnuteľností

    Naši inšpektori sú skúsení odborníci, inžinieri a architekti s dlhoročnou praxou.

  • Zázemie v Bratislave, dostupní po celom Slovensku

    V Bratislave a okolí sa k vám dostaneme do 48 hodín. Zvyšok Slovenska po dohode termínu.

  • Viac ako 10 000 inšpekcií od roku 2012

    Vlastná metodika overená na viac než 10 000 zákazkách skupiny Nemoinspekt.

  • 100% garancia spokojnosti

    Pracujeme tak, aby každý klient odchádzal spokojný. Hodnotenie klientov na Googli 4,8 z 5.

Cena a dopyt

Spočítajte si cenu inšpekcie

Vyberte typ a plochu nehnuteľnosti, cenu hneď uvidíte.

Typ nehnuteľnosti

m²

Cena vašej inšpekcie

–

–

Čo od inšpekcie potrebujete

  • Vždy zahrnuté

    Inšpektor dôkladne skontroluje celú nehnuteľnosť

    Podrobný vizuálny prieskum bytu alebo domu. Hlavné zistenia vám inšpektor povie priamo na mieste.

Cena vašej inšpekcie

–

– –

Cestovné: Cestovné 0,40 €/km, účtuje sa zvlášť.

+421

Ozveme sa vám čo najskôr.

Odoslaním formulára beriete na vedomie spracovanie osobných údajov.

Detailné porovnanie všetkých variantov

Čo ktorý variant zahŕňa. Položku po položke.

Asistencia pri prehliadke

Podrobný vizuálny prieskum bytu alebo domu. Hlavné zistenia vám inšpektor povie priamo na mieste.

–

Standard

Detailná písomná správa s odhadom nákladov, podklad pre rokovanie o zľave.

–

Čo dostanete

Nekupujte sľuby.Kupujte fakty.

Výstupom inšpekcie je správa z inšpekcie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou, popisom zistených závad a odhadom nákladov na opravy. Vyberáte si z dvoch úrovní: asistencia pri prehliadke so zisteniami priamo na mieste, alebo Standard s detailnou písomnou správou.

  • Podrobná fotodokumentácia zistených závad.

  • Vyčíslenie nákladov na opravu pri každej závade, celková kalkulácia v súhrne.

  • Hodnotenie závažnosti rozdelené podľa priority.

  • Standard navyše obsahuje odhad nákladov, meranie vlhkosti, rovinnosti a overenie úžitkovej plochy.

Vzorová správa. Nemoinspekt Standard

Březová 3, Bratislava · rodinný dom

2 / 51
Strana 2, vyhodnotenie stavu nehnuteľnosti, celkový stav výborný, 18 chýb a odhad nákladov 3 280 € Strana 4, zhrnutie prvých piatich zistených závad s odhadom nákladov na opravu Strana 14, popis objektu s fotodokumentáciou spálne a kúpeľne
Strana 4 z 51

Toto bol len zlomok

Celá správa má 51 strán s fotodokumentáciou, pôdorysom a odhadom nákladov ku každej z 18 nájdených závad.

Otvoriť celú vzorovú správu

Odhad opráv: 3 280 €

Čo preveríme

Čo inšpekcia nehnuteľnosti zahŕňa?

Inšpekcia nehnuteľnosti je podrobný vizuálny prieskum, ktorý poskytuje informáciu o stavebno-technickom stave nehnuteľnosti a o nákladoch na nutné opravy.

Dispozícia a výmery, pozemok
Overenie plôch, súladu s katastrom a stav pozemku: Inšpektor overí skutočnú podlahovú plochu, porovná dispozíciu s dokumentáciou a preverí hranice, oplotenie aj prístupové cesty na pozemok.
Základy a nosné aj nenosné konštrukcie, strecha
Odhalenie statických porúch, trhlín a kontrola krovu: Inšpektor hľadá praskliny muriva, posudzuje stabilitu budovy, stav drevených častí krovu a opotrebenie krytiny.
Exteriér a fasáda, hydroizolácia a tepelná izolácia
Preverenie únikov tepla a ochrany proti vlhkosti: Inšpektor kontroluje poškodenie fasády, hľadá tepelné mosty a meria vlhkosť muriva, aby preveril hydroizoláciu.
Vnútorné inštalácie - voda, plyn, elektro, vykurovanie
Posúdenie vnútorných rozvodov: Inšpektor zisťuje materiál elektroinštalácie (hliník/meď), preveruje rozvody vody, plynu a vykurovacieho systému.
Interiéry, povrchy, zariaďovacie predmety
Kontrola rovinnosti podláh a stien a funkčnosti sanity: Inšpektor meria rovinnosť podláh aj stien, skúma kvalitu vyhotovenia obkladov a skúša funkčnosť batérií a odpadov.
Vstupné aj interiérové dvere a okná
Kontrola vlastností a stavu rámov aj krídel: Inšpektor skúša plynulé otváranie bez drhnutia, kvalitu tesnenia, stav izolačných skiel a funkčnosť kovania.
Pivnice, garáže a spoločné priestory
Meranie vlhkosti a stavu pridružených častí: V pivniciach inšpektor pátra po priesakoch vody a plesniach, v garážach aj spoločných priestoroch kontroluje podlahy, brány či výťahy.
Požiarna bezpečnosť a hygienické podmienky
Zhodnotenie vetrania a bezpečnostných noriem: Inšpektor preveruje dostatočné odvetranie (prevencia plesní), prítomnosť hlásičov požiaru a prípadný výskyt zdraviu škodlivých látok.

Ako to prebieha

Inšpekcia bytu alebo domu, krok za krokom

Od prvého dopytu k hotovej správe do 72 hodín. Keď sa ponáhľate, zvládneme to rýchlejšie.

Predstavenie služby: inšpekcia nehnuteľnosti
  1. 01

    Kontaktujte nás

    Reakcia do 15 minút

    Dopyt online alebo telefonicky. Ozveme sa do 15 minút a pošleme cenovú ponuku pre vašu konkrétnu nehnuteľnosť.

  2. 02

    Dohodneme termín

    V Bratislave a okolí do 48 hodín

    Priradíme inšpektora so zázemím v Bratislave a dohodneme termín obhliadky, ktorý vám vyhovuje.

  3. 03

    Vykonáme inšpekciu

    Byt 2 hodiny, dom 2–4 hodiny

    Inšpektor príde, prehliadne nehnuteľnosť a hlavné zistenia vám oznámi ihneď na mieste.

  4. 04

    Dostanete správu z inšpekcie

    Štandardne do 72 hodín

    Podrobná správa z inšpekcie nehnuteľnosti s fotodokumentáciou a vyčíslením nákladov. Pred odoslaním ju reviduje hlavný inšpektor.

Do kúpy nehnuteľnosti investujete státisíce. Preverenie technického stavu stojí stovky eur.

„Dom za státisíce eur. Inšpekcia za 300 €. Istota, že presne viete, čo kupujete, má často oveľa vyššiu hodnotu než samotná cena inšpekcie."
Tomáš Zima

Tomáš Zima

Zakladateľ spoločnosti Nemoinspekt

  • Priemerná úspora 16 800 €

    So správou z inšpekcie môžete rokovať o zľave z kúpnej ceny, alebo o odstránení závad ešte pred kúpou.

  • Inšpekcia od 180 €

    Cena závisí od typu a rozlohy nehnuteľnosti a od rozsahu kontroly. Konečnú sumu poznáte vopred, cestovné účtujeme zvlášť sadzbou 0,40 €/km.

  • Správa z inšpekcie do 72 hodín

    Hlavné zistenia vám povieme hneď na mieste, detailnú správu zostavíme v čo najkratšom termíne.

Skúsenosti klientov

Čo hovoria kupujúci po inšpekcii

Čo píšu kupujúci, ktorí si nechali správu vyhotoviť pred podpisom zmluvy.

"Pomôže vám rozhodovať sa hlavou. Zachránila ma pred kúpou nádherného domu, ktorý vôbec nebol v takom dobrom stave, ako bol prezentovaný."

Alžběta Trusinová

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Inšpekcia nehnuteľnosti, bytu pred kúpou, prebehla po realizačnej stránke bez najmenšieho problému, bola vykonaná na vysokej technickej úrovni, inšpektor mal preukázateľne veľké znalosti a skúsenosti v odbore, až som…"

Dávid Betinský

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Kontrolu nehnuteľnosti pred kúpou hodnotím veľmi pozitívne. Samotnú kontrolu robil pán Svatoš a už pri nej bolo vidieť, že pracuje dôkladne a systematicky, so zameraním na detaily, ktoré by bežný kupujúci ľahko…"

Djigit

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Pred kúpou bytu som si nechal urobiť inšpekciu u spoločnosti Nemoinspekt. Inšpekciu robil pán Valeš a z jeho strany to bola skvelá a poctivá práca a pre mňa dobrá skúsenosť pri budúcom hľadaní. Môžem len odporučiť."

Honza

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Pani ing. arch. Zuzana Hrabaňová odviedla skvelú prácu pri obhliadke staršieho domu, ktorý sme chceli kúpiť. Ďakujem"

Jakub Vaverka

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Chceli by sme sa touto cestou poďakovať tímu zo spoločnosti Nemoinspekt, najmä pánovi Ing. Postupkovi, za jeho profesionálny a dôsledný prístup pri inšpekcii nehnuteľnosti. Počas obhliadky bol veľmi pozorný k detailom a…"

Jaroslav Kopecký

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"S inšpekciou domu sme boli veľmi spokojní. Všetko prebehlo hladko a profesionálne. Aj keď si človek za službu niečo priplatí, rozhodne sa oplatí mať odborný pohľad na vec, odhalí detaily, ktoré by si laik nevšimol…"

Katerina Legatova

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Využili sme inšpekciu bytu pred kúpou a boli sme veľmi spokojní. Oceňujem obrovskú ústretovosť pri hľadaní termínu aj prístup a dôslednosť pána Lukeša, ktorý sa nám venoval a zodpovedal všetky naše otázky vrátane tých…"

Lenka Batystová

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"S objednanou službou (technická inšpekcia bytu) sme boli veľmi spokojní. Objednanú službu zabezpečili rýchlo, pani inšpektorka všetko poctivo skontrolovala a bola veľmi ochotná aj pri odpovedaní na naše otázky. Rozhodne…"

Lucie Krejčí

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Spolupráca s Nemoinspekt bola rýchla a profesionálna, druhý deň po zadaní dopytu ma telefonicky kontaktovali a okamžite mi ponúkli termín stretnutia. Mailom som dostala kontakt na technického inšpektora, s ktorým som sa…"

Magdaléna Krupárová

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia rodinného domu pred kúpou

"Objednali sme si inšpekciu nehnuteľnosti, keď sme kupovali starší byt. Chceli sme poznať jeho skutočný stav, aby sme vedeli, aké prípadné ďalšie náklady budeme mať s potrebnými opravami či rekonštrukciou alebo či byt…"

Marcela Nečásková

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia bytu pred kúpou

"Obhliadka pred kúpou domu, skvelý prístup. Od dohodnutia termínu cez obhliadku až po následné otázky k vyhotovenej správe všetko 5*, pán Goldmann na otázky k správe reagoval obratom a všetko vyjasnil."

Marek Chludil

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Najprv som váhal, či takáto služba stojí za to, ale priatelia ma presviedčali, že pri kúpe väčšej nehnuteľnosti do toho určite ísť. A som rád, že som to urobil. Nemoinspekt reagovali veľmi promptne a odviedli skvelú…"

Marek Macak

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"V čase, keď sa ceny bytov a domov v Prahe šplhajú k vysokým miliónom, mi príde rozumné zaplatiť pár tisíc navyše za kvalitnú kontrolu. So službou som bol veľmi spokojný, kontroly bytu som sa v podstate nemusel zúčastniť…"

Michal Bartošek

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Spoločnosť Nemoinspekt som vybral na základe veľmi kladných recenzií. Som rád, že môžem aj sám za seba pridať kladnú recenziu. Veľmi oceňujem profesionálny a flexibilný prístup tejto spoločnosti, ktorá mi na inšpekciu…"

Michal Liška

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Veľmi všetkým odporúčam. Nechali sme si preveriť staršiu nehnuteľnosť pred kúpou a rozhodne neľutujeme. Pán inšpektor Čermák bol veľmi dôkladný a odviedol skvelú prácu."

Miriam Andršová

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Za nás maximálna spokojnosť! Pani inšpektorka bola veľmi profesionálna a veľmi dobre pochopila naše potreby. Teraz máme dokonalé podklady pre nadchádzajúce kroky rekonštrukcie vrátane navrhovaného technického riešenia a…"

Ondřej Blín

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Inšpekcia nám veľmi pomohla pri rozhodovaní o kúpe bytu. Vďaka podrobnej správe sa podarilo ešte finálnu cenu zodpovedajúcim spôsobom znížiť, zhrnutie zistených závad pomohlo pri určovaní priorít rekonštrukcie."

Pavel Chuman

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Preverenie bytu pred kúpou od firmy Nemoinspekt mi pomohlo znížiť cenu kupovanej nehnuteľnosti v ráde stotisícov Kč. Služba bola úplne profesionálna a vysoko odborná."

Pavel Latoň

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Spoločnosť Nemoinspekt veľmi promptne reagovala na môj dopyt a ponúkla mi termín inšpekcie hneď o pár dní. Aktívne komunikovala so mnou aj s maklérom ohľadom termínu inšpekcie. Inšpekcia staršieho domu prebiehala veľmi…"

Přemysl Bašta

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Nemoinspekt nám pomohol s kúpou nehnuteľnosti, panelového bytu pred rekonštrukciou. Táto udalosť výrazne zasahuje do rodinného rozpočtu, preto sme sa obávali kúpy bytu so skrytými vadami, ktoré bežný laik neodhalí a…"

Romana Vrabcova

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Objednala som si službu ako kontrolu pred kúpou staršieho domu, nech plus mínus vieme, čo čakať pri rekonštrukcii. Pán inšpektor bol profesionálny, nám ako objednávateľom sa venoval. Pred veľkými závadami nás varoval…"

Silvia TomThumb

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Využil som služby Nemoinspekt prvýkrát. Na inšpekciu prišiel p. Čermák. Kontrolovaná nehnuteľnosť bola rodinný dom z roku 2008. P. Čermák našiel nedostatky, ktoré som si počas prvej obhliadky nevšimol. Všetko…"

Tomas

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Inšpekcia stála 10 až 15 tisíc Kč. Na základe jej zistení sa nám podarilo zraziť cenu o 1,2 milióna Kč. Dobrá investícia."

Tomas Novella

Staršia nehnuteľnosť | kontrola staršieho domu pred kúpou

"S priebehom obhliadky (kúpa staršieho domu) som veľmi spokojný. Skvelý kontakt s firmou aj s prideleným inšpektorom. Pán Ing. Peter Goldmann nám všetko prístupným spôsobom vysvetlil. Pri kontrole odborne aj vecne zistil…"

Tomasz Markiewicz

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

"Pri kúpe nehnuteľnosti sme využili služby Nemoinspekt s.r.o. Pani Ing. Kolovratová mala veľmi príjemné a profesionálne vystupovanie. Bolo očividné, že má veľa skúseností a pri obhliadke nehnuteľnosti bola veľmi…"

Zuzana Vinarcikova

Staršia nehnuteľnosť | inšpekcia pred kúpou

01 / 26 Prečítať všetky recenzie →

Časté otázky

Časté otázky k inšpekcii pred kúpou

Tu nájdete odpovede na najčastejšie otázky k inšpekcii nehnuteľnosti. Chcete sa spýtať na niečo ďalšie? Zavolajte, radi poradíme osobne.

Ozveme sa do 15 minút +421 948 082 479
  • Čo presne inšpekcia nehnuteľnosti zahŕňa?

    Inšpekcia zahŕňa vizuálne posúdenie stavebno-technického stavu nehnuteľnosti, kontrolu nosných konštrukcií, strechy, fasády, okien, podláh, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kanalizácie, vykurovania a ďalších častí nehnuteľnosti. Súčasťou je meranie vlhkosti a elektroinštalácie. Výstupom je podrobná správa z inšpekcie s fotodokumentáciou a vyčíslením nákladov na opravy.

  • Koľko inšpekcia stojí?

    Cena sa odvíja od typu nehnuteľnosti, jej výmery a od zvoleného rozsahu. Asistencia pri prehliadke, pri ktorej vám zistenia povieme priamo na mieste, začína na 180 € pri byte a na 260 € pri dome. Standard s detailnou písomnou správou do 72 hodín začína na 300 € pri byte a na 400 € pri dome. Presnú sumu pre vašu výmeru vám spočíta kalkulačka vyššie. Cestovné účtujeme zvlášť sadzbou 0,40 €/km.

  • Ako dlho inšpekcia trvá a kedy dostanem správu?

    Samotná prehliadka trvá obvykle 2–4 hodiny podľa veľkosti nehnuteľnosti. Inšpektor vám hlavné zistenia povie ihneď na mieste. Podrobnú správu z inšpekcie s fotodokumentáciou dostanete do 72 hodín.

  • Môžem byť pri inšpekcii prítomný?

    Áno, vašu účasť priamo odporúčame. Inšpektor vám na mieste ukáže zistené nedostatky a zodpovie vaše otázky. Získate tak lepšiu predstavu o stave nehnuteľnosti a môžete sa rovno pýtať na detaily.

  • Môžem správu použiť pri rokovaní o cene?

    Áno, správa z inšpekcie je jedným z najsilnejších nástrojov pri rokovaní o cene nehnuteľnosti. Obsahuje vyčíslenie nákladov na nutné opravy, ktoré môžete použiť ako argument pre zľavu z kúpnej ceny. Správu využijete aj pri reklamácii závad, ak nehnuteľnosť preveríte až po kúpe.

  • Pôsobíte aj mimo Bratislavy?

    Áno. Inšpektori majú základňu v Bratislave a sú dostupní po celom Slovensku. V Bratislave a okolí sa vieme dostaviť do 48 hodín, vo zvyšku Slovenska po dohode termínu.

Dôverujú nám

Spolupracujeme s poprednými partnermi z realitného, developerského a finančného trhu

  • ČSOB
  • Dům bez obav
  • Valuo
  • Asociace inspektorů nemovitostí
  • Susedia.sk
  • Central Group
Eliška Davídková, koordinátorka zákaziek, Nemoinspekt

Eliška Davídková

Koordinátorka zákaziek, centrála

Som tu pre vaše otázky a nezáväzné konzultácie. Pomôžem vám vybrať najvhodnejší typ inšpekcie a nájdeme spoločne voľný termín.

Nezáväzný dopyt

Chránite investíciu za státisíce. Inšpekcia nehnuteľnosti už od 180 €.

Dohodneme termín, druh inšpekcie aj inšpektora.

Alebo rovno zavolajte+421 948 082 479
Typ nehnuteľnosti

Odoslaním formulára beriete na vedomie spracovanie osobných údajov.

Zavolať WhatsApp Dopytovať inšpekciu