Nemoinspekt SK s.r.o. (vzor pre členských inšpektorov)
Všeobecné obchodné podmienky produktu „Odborné preverenie nehnuteľnosti“
podľa zákona č. 40/1964 Zb., Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
Účinné od 17. 5. 2022.
-
1. Základné ustanovenia
1.1 Tieto všeobecné obchodné podmienky vydáva ____________________, IČO ____________, so sídlom: _________________________ (ďalej len „Zhotoviteľ“) na účel úpravy vzťahov s koncovými zákazníkmi v rámci svojej podnikateľskej činnosti (ďalej len „Podmienky“).
1.2 Zhotoviteľ je fyzickou osobou podnikajúcou v oblasti technickej inšpekcie nehnuteľností a je členom siete inšpektorov organizovanej spoločnosťou Nemoinspekt SK s.r.o., IČO 55929028, DIČ 2122135631, so sídlom Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I (ďalej len spoločnosť „Nemoinspekt“).
-
2. Definície niektorých pojmov
2.1 „Objednávateľ“: je fyzická alebo právnická osoba, ktorá si objednala službu.
2.2 „Dielo“: Objednávateľom u Zhotoviteľa objednané vykonanie neinvazívnej technickej inšpekcie nehnuteľnosti alebo poskytnutie poradenských služieb v rozsahu dohodnutom v zmluve o dielo, prípadne v potvrdenej objednávke. Predmetom Diela je vykonanie neinvazívnej technickej inšpekcie nehnuteľnosti a elektronická správa o stave nehnuteľnosti doplnená o fotodokumentáciu vád v prípade ich zistenia.
2.3 „Zmluva“: je zmluva o dielo uzavretá medzi Objednávateľom a Zhotoviteľom, ktorej obsah sa popri samotnej potvrdenej objednávke riadi aj týmito Podmienkami v tých prípadoch, keď zmluva o poskytovaní služieb výslovne neustanovuje inak. Zo Zmluvy vyplýva Zhotoviteľovi záväzok vykonať dielo a Objednávateľovi záväzok prevziať predmet diela a zaplatiť cenu diela.
-
3. Uzavretie zmluvy
3.1 Zmluva nevyžaduje písomnú formu.
3.2 Ak je Zmluva uzavretá písomne, vzniká podpisom písomnej zmluvy alebo objednávky uzavretej medzi Objednávateľom a Zhotoviteľom. Ak sa Zmluva uzatvára prostriedkami komunikácie na diaľku, je uzavretá potvrdením prijatia objednávky zo strany Zhotoviteľa.
-
4. Cena a splatnosť
4.1 Výška ceny sa riadi rozsahom objednaných služieb. Dohodnutá cena vychádza z platného cenníka zverejneného na internetových stránkach spoločnosti Nemoinspekt https://www.nemoinspekt.sk/ v sekcii „Služby a ceny“.
4.2 Cena je konečná, zahŕňa všetky provízie, dane a poplatky, ak nie je v cenníku uvedené inak.
4.3 Cena je splatná do 14 dní od doručenia vystavenej faktúry. Zhotoviteľ je oprávnený vystaviť faktúru dňom odovzdania predmetu Diela Objednávateľovi. Objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť na účet Zhotoviteľa č. ____________________ (____________).
4.4 V prípade omeškania s platbou dlhšieho ako 10 dní vzniká Zhotoviteľovi právo na zmluvnú pokutu vo výške 0,05 % z dlžnej sumy za každý aj začatý deň omeškania po splatnosti.
-
5. Ďalšie povinnosti Zhotoviteľa
5.1 Zhotoviteľ sa zaväzuje zaobstarať všetko, čo je potrebné na vykonanie Diela podľa tejto Zmluvy, a dodržiavať štandardy určené spoločnosťou Nemoinspekt. Výnimku tvoria listinné podklady týkajúce sa posudzovanej nehnuteľnosti. Za úplnosť poskytnutia týchto listín zodpovedá Objednávateľ.
5.2 Zhotoviteľ nie je povinný pravidelne informovať Objednávateľa o stave vykonávaného Diela ani na žiadosť Objednávateľa podanú v súlade s touto Zmluvou preukázať Objednávateľovi skutočný stav vykonávaného Diela.
5.3 Zhotoviteľ je povinný informovať Objednávateľa o zamýšľanej zmene kontaktných údajov.
5.4 Zhotoviteľ sa zaväzuje bezdôvodne neodovzdávať akékoľvek informácie vrátane predmetu Diela tretej osobe. Zhotoviteľ nezodpovedá za škodu spôsobenú Objednávateľovi neoprávneným sprístupnením predmetu Diela tretej osobe. Týmto ustanovením nie je dotknuté právo odovzdávať informácie a/alebo predmet Diela spoločnosti Nemoinspekt.
-
6. Ďalšie povinnosti Objednávateľa
6.1 Objednávateľ sa zaväzuje poskytovať Zhotoviteľovi potrebnú súčinnosť vyplývajúcu z tejto zmluvy alebo Zhotoviteľom odôvodnene požadovanú, a to najmä:
- umožniť alebo zabezpečiť Zhotoviteľovi zákonný prístup do nehnuteľnosti, ktorá je predmetom inšpekcie alebo posúdenia, a to aj opakovane,
- dodať Zhotoviteľovi dostupné podklady k nehnuteľnosti (najmä projektovú dokumentáciu, pri novostavbe aj dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby, všetky dostupné revízne správy, prípadne vyhlásenie vlastníka budovy alebo výpis z listu vlastníctva),
- zdržať sa všetkého, čím by sa Zhotoviteľovi bránilo vo vytvorení Diela, a zabezpečiť, aby sa uvedeného zdržali aj užívatelia nehnuteľnosti,
- zabezpečiť, aby v čase výkonu činnosti Zhotoviteľa a v čase bezprostredne nadväzujúcom bola zaistená bezpečnosť osôb pohybujúcich sa v nehnuteľnosti a aby tieto osoby boli upozornené na vykonávanú činnosť.
6.2 Objednávateľ sa zaväzuje oznámiť Zhotoviteľovi najneskôr pri uzavretí zmluvy úplné, pravdivé a správne informácie týkajúce sa najmä nehnuteľnosti a jeho zámerov s nehnuteľnosťou a bez zbytočného odkladu informovať Zhotoviteľa o všetkých skutočnostiach, ktoré môžu byť významné pre plnenie záväzkov Zhotoviteľa.
6.3 Objednávateľ nemá právo kontrolovať vykonávanie Diela a požadovať od Zhotoviteľa preukázanie skutočného stavu jeho vykonávania.
-
7. Reklamácia
7.1 Objednávateľ je oprávnený vytknúť vady poskytnutej služby v lehotách podľa Občianskeho zákonníka.
7.2 Zhotoviteľ sa zaväzuje najneskôr do 30 dní reklamovanú činnosť posúdiť a oznámiť stanovisko Objednávateľovi.
-
8. Odstúpenie od zmluvy
8.1 Od Zmluvy možno odstúpiť len v prípadoch ustanovených zákonom a/alebo Zmluvou a/alebo týmito Podmienkami.
8.2 Zhotoviteľ má podľa týchto Podmienok právo odstúpiť:
- ak Objednávateľ neposkytol alebo neposkytuje súčinnosť potrebnú na riadne plnenie tejto zmluvy, alebo
- ak Objednávateľ nezložil primeraný alebo Zhotoviteľom vyžadovaný preddavok,
- ak Objednávateľ porušuje túto zmluvu nepodstatným spôsobom a nezjedná nápravu ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu na to Zhotoviteľ poskytol,
- ak Objednávateľ porušuje túto zmluvu podstatným spôsobom.
8.3 Objednávateľ má podľa týchto Podmienok právo odstúpiť:
- ak Zhotoviteľ porušuje túto zmluvu podstatným spôsobom, alebo
- ak Zhotoviteľ porušuje túto zmluvu nepodstatným spôsobom a nezjedná nápravu ani v dodatočnej primeranej lehote, ktorú mu na to Objednávateľ poskytol
8.4 Za podstatné porušenie tejto zmluvy sa považuje najmä opakované neplnenie záväzkov vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo hrubé jednorazové neplnenie záväzkov podľa tejto zmluvy.
8.5 Odstúpením zanikajú účinky tejto zmluvy ku dňu doručenia písomného úkonu o odstúpení od tejto zmluvy. Odstúpením nie je nijako dotknuté právo na zmluvnú pokutu a náhradu škody. Pri odstúpení má Zhotoviteľ právo vyúčtovať si doteraz vykonanú činnosť a má nárok na úhradu ceny za dielo zníženú o to, čo Zhotoviteľ nevykonaním diela ušetril. To neplatí v prípade odstúpenia spotrebiteľa podľa zákona č. 102/2014 Z. z. o ochrane spotrebiteľa pri predaji tovaru alebo poskytovaní služieb na základe zmluvy uzavretej na diaľku alebo zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov predávajúceho.
-
9. Informácie pre spotrebiteľa
9.1 Objednávateľ, ktorý je spotrebiteľom, má právo odstúpiť od zmluvy bez uvedenia dôvodu v lehote 14 dní odo dňa uzavretia zmluvy.
9.2 Vzorový formulár na odstúpenie od zmluvy je bezplatne k dispozícii na webovej stránke: www.nemoinspekt.sk/odstupenie/formular.
9.3 Na dodržanie lehoty na odstúpenie od tejto zmluvy postačuje odoslať odstúpenie od zmluvy pred uplynutím príslušnej lehoty.
9.4 Ak odstúpite od tejto zmluvy, Zhotoviteľ vráti Objednávateľovi bez zbytočného odkladu, najneskôr do 14 dní odo dňa, keď mu bolo doručené oznámenie o odstúpení od zmluvy, všetky platby, ktoré od Objednávateľa prijal. Na vrátenie platieb použije rovnaký platobný prostriedok, ktorý použil Objednávateľ na vykonanie počiatočnej transakcie, ak výslovne neurčil inak. Objednávateľovi tým v žiadnom prípade nevzniknú ďalšie náklady.
9.5 Uzavretím zmluvy Objednávateľ súhlasí, aby sa poskytovanie služieb začalo počas lehoty na odstúpenie od zmluvy. V takom prípade má Objednávateľ povinnosť uhradiť pomernú časť ceny v prípade odstúpenia od zmluvy, ktorej predmetom je poskytovanie služieb a ktorých plnenie sa už začalo.
9.6 Pre prípad uzavretia zmluvy prostriedkom komunikácie na diaľku oznamuje týmto Zhotoviteľ Objednávateľom, ktorí sú spotrebiteľmi, nad rámec vyššie uvedeného tieto informácie:
- náklady na prostriedky komunikácie na diaľku znáša klient sám.
- Zhotoviteľ týmto poučuje Objednávateľa ako spotrebiteľa, že v prípade sporu so Zhotoviteľom má právo domáhať sa alternatívneho (mimosúdneho) riešenia spotrebiteľského sporu podľa právnych predpisov Slovenskej republiky, najmä zákona č. 250/2007 Z. z. o ochrane spotrebiteľa. Toto právo sa uplatňuje návrhom podaným subjektu alternatívneho riešenia sporov, ktorým je Slovenská obchodná inšpekcia (SOI), webová stránka: www.soi.sk.
- Všetky podrobnosti o alternatívnom riešení sporov sú uvedené na uvedenej webovej stránke Slovenskej obchodnej inšpekcie.
- Za vydanie vyhotovenia zmluvy sa považuje potvrdenie zaslané Objednávateľovi o obsahu uzavretej zmluvy obsahujúce všetky jej dohodnuté náležitosti.
-
10. Spoločné a záverečné ustanovenia
10.1 Objednávateľ aj Zhotoviteľ súhlasia, že všetku komunikáciu bude možné viesť aj elektronicky, napríklad e-mailom. Za platne doručenú správu budú strany považovať aj správu odoslanú na adresu fyzickej osoby konajúcej za Objednávateľa.
10.2 Vzťahy a prípadné spory, ktoré vzniknú na základe zmluvy, sa budú riešiť výhradne podľa práva Slovenskej republiky a pred súdmi Slovenskej republiky.
10.3 Tieto Podmienky sú vydané v slovenskom jazyku. V prípade ich prekladu do iných jazykov bude vždy záväzná slovenská verzia.
10.4 Tieto Všeobecné obchodné podmienky vrátane ich súčastí sú platné a účinné od 17. 5. 2022 a rušia predchádzajúce znenie VOP vrátane ich súčastí, pričom sú k dispozícii v sídle Zhotoviteľa alebo elektronicky na www.nemoinspekt.sk/vop. Zhotoviteľ si vyhradzuje právo tieto podmienky aktualizovať. V takom prípade zverejní oznámenie o aktualizácii podmienok na domovskej webovej stránke po dobu 30 dní. V prípade nepodstatných zmien podmienok po tomto období Objednávatelia potvrdzujú, že sa s týmito podmienkami oboznámili a že prijímajú prípadné zmeny. V prípade podstatnej zmeny podmienok vzniká Objednávateľovi právo na odstúpenie od zmluvy.
10.5 Zhotoviteľ je oprávnený postúpiť práva a povinnosti vyplývajúce z tejto zmluvy na tretiu osobu aj bez súhlasu Objednávateľa. Ak je Objednávateľ spotrebiteľom, môže tak Zhotoviteľ urobiť len vtedy, ak tým nedôjde k zhoršeniu vymožiteľnosti alebo zabezpečenia prípadných pohľadávok Objednávateľa voči Zhotoviteľovi.
10.6 Objednávateľ uzavretím Zmluvy potvrdzuje, že sa s týmito podmienkami oboznámil a že s nimi súhlasí.
10.7 Otázky neupravené týmito podmienkami alebo Zmluvou o dielo sa riadia všeobecne záväznými právnymi predpismi Slovenskej republiky.
10.8 Objednávateľ, prípadne osoby, ktorým patrí ochrana osobných údajov, súhlasia so spracúvaním osobných údajov a Zhotoviteľ sa zaväzuje s týmito údajmi nakladať len v zmysle Nariadenia (EÚ) 2016/679 (GDPR) a zákona č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov, v platnom znení, a len na účel realizácie tejto zmluvy.