Náš tím
Kúpa nehnuteľnosti je zásadný životný krok. Odborná inšpekcia nehnuteľnosti odhalí závady, dodá vám istotu pri rozhodovaní a ušetrí tisíce eur za nečakané opravy. Všetci naši inšpektori sú odborníci v stavebnom odbore. Zázemie máme v Bratislave a pôsobíme po celom Slovensku.
Naši inšpektori sú skúsení odborníci, inžinieri a architekti s dlhoročnou praxou.
V Bratislave a okolí sa k vám dostaneme do 48 hodín. Zvyšok Slovenska po dohode termínu.
Každú správu z inšpekcie pred odoslaním skontroluje hlavný inšpektor. Systémovo, pri každej zákazke.
Pracujeme tak, aby každý klient odchádzal spokojný. Hodnotenie klientov na Googli 4,8 z 5.
Čo robí inšpektor nehnuteľností?
Keď nám klienti volajú, často sa pýtajú, či máme „okrúhlu pečiatku súdneho znalca“. Je to najčastejšie nedorozumenie. Súdny znalec pri kúpe nehnuteľnosti nie je potrebný, stav domu alebo bytu preveruje inšpektor nehnuteľností.
Čo si ľudia často zamieňajú
Znalecký posudok slúži ako dôkaz v súdnom spore. Posudok je veľmi podrobný a primerane tomu drahý. Pri bežnej kúpe bytu alebo domu ho nepotrebujete.
Profesijný štandard pre inšpekciu
Inšpektor nehnuteľností vykoná podrobný vizuálny prieskum a zistenia spíše do prehľadnej správy z inšpekcie, ktorá je vhodným podkladom pri kúpe nehnuteľnosti. Asociácia inšpektorov nehnuteľností (AIN) je profesijné združenie, ktoré stanovuje metodiku a etický kódex.
Náš tím
Naši inšpektori majú odborné vzdelanie stavebného smeru, dlhoročnú prax, kvalitné meracie prístroje a detailnú metodiku pre odborné preverenie nehnuteľnosti. Základňu majú v Bratislave a sú dostupní po celom Slovensku.
Inšpektor nehnuteľností · Bratislava
Stavebný inžinier s praxou z popredného architektonického ateliéru a z prípravy haly s rozlohou 40 000 m² pre VW. Pracuje podľa prísnych priemyselných noriem a odhalí závady, ktoré bežnou prehliadkou neodhalíte. Zistenia zapíše tak, aby ich klient vedel uplatniť pri reklamácii.
Hlavný inšpektor nehnuteľností · Slovensko
Architekt s viac ako desiatimi rokmi praxe v navrhovaní a realizácii stavieb. Venuje sa rekonštrukciám a prestavbám bytov a rodinných domov.
Vedenie spoločnosti
Pri bežnom dopyte prideľuje inšpektora naša centrála podľa lokality a termínu. Ak riešite väčšiu zákazku, špecifický problém alebo rámcovú spoluprácu, môžete osloviť priamo niekoho z nich.
Riaditeľ spoločnosti · Hlavný inšpektor · Predseda skúšobnej komisie AIN
Autorizovaný inžinier ČKAIT s dlhoročnou praxou v projektovaní, stavebnom dozore a projektovom manažmente. Okrem iného pracoval v architektonickom ateliéri Cigler Marani Architects, kde sa podieľal na viacerých významných administratívnych, multifunkčných a bytových projektoch. Má široké skúsenosti aj s rekonštrukciami a prestavbami bytov i domov. Tomáš je zároveň predsedom skúšobnej komisie Asociácie inšpektorov nehnuteľností.
Koordinátorka zákaziek · Centrála
Prvý kontakt pre nezáväzné dopyty a konzultácie. Pomôže vybrať vhodný typ inšpekcie a dohodne voľný termín s inšpektorom.
Hlavný inšpektor · Revízor zákaziek · ČKAIT
Autorizovaný inžinier ČKAIT v odbore Pozemné stavby s profesijnou skúsenosťou z realizácie stavieb aj z projektovej a inžinierskej činnosti. Posledných dvadsaťštyri rokov pôsobí ako spoluzakladateľ a líder projektového ateliéru, ktorý má za sebou množstvo realizovaných zákaziek v oblasti bytovej a občianskej výstavby, komerčných priestorov, hotelov a špecializovaných zdravotníckych zariadení.
Manažérka segmentu auditov bytových domov
Od roku 2017 sa venuje koordinácii zákaziek, komunikácii s klientmi a príprave technických auditov bytových domov. Pomáha výborom a zástupcom vlastníkov, bytovým družstvám a správcom zorientovať sa v tom, čo technický audit obnáša, aký rozsah kontroly je pre ich dom vhodný a ako môžu získané výstupy prakticky využiť.
Jej cieľom je, aby bol celý proces pre klientov zrozumiteľný a prehľadný. Prepája potreby klientov s odborným technickým tímom a pomáha pripravovať podklady, ktoré slúžia ako opora pri plánovaní opráv, komunikácii s vlastníkmi aj dlhodobej starostlivosti o bytový dom.
Spolupracujúci špecialisti
Bežnú inšpekciu zvládne stavebný inžinier alebo architekt s praxou. Pri zložitejších zákazkách prizývame špecialistov, s ktorými v rámci skupiny Nemoinspekt dlhodobo spolupracujeme.
Statika
Autorizovaný statik, vedecký pracovník vo VÚPS Praha, autorizovaný inžinier v odboroch geotechnika a statika a dynamika stavieb. Predseda skúšobnej komisie pre štátne záverečné skúšky na ČVUT FSv.
Technické zariadenia budov a energia
Energetický špecialista, autorizovaný inžinier, expert na preverovanie nehnuteľností. Člen skúšobnej komisie Asociácie inšpektorov nehnuteľností. Prizvaná osoba pri výkone verejnosprávnych kontrol projektov Nová zelená úsporám.
Geodézia
Úradne oprávnený zememeračský inžinier, absolvent Stavebnej fakulty ČVUT v Prahe. Počas dvanásťročnej praxe sa podieľal na viacerých projektoch od zameriavania stavieb po mapovanie vodných tokov. Špecialista na poradenstvo v problematike katastra nehnuteľností.
Požiarna bezpečnosť
Autorizovaný technik ČKAIT v odbore požiarna bezpečnosť stavieb s 15-ročnou praxou. Vyštudoval VŠB-TUO, odbor Požiarna ochrana a priemyselná bezpečnosť. 18 rokov skúseností v Hasičskom záchrannom zbore hlavného mesta Prahy.
Ako to funguje
Po prehliadke spíše inšpektor správu z inšpekcie nehnuteľnosti. Než ju odošleme vám, prejde ešte revíziou hlavného inšpektora. Revízor správu kontroluje nezávisle, opraví nepresnosti, doplní súvislosti a uistí sa, že nič podstatné nechýba. Tomu hovoríme kontrola 4 očí. Robíme ju systémovo na každej zákazke.
„Každú správu pred odoslaním klientovi reviduje hlavný inšpektor. Je to jedna z vecí, ktoré nás odlišujú od konkurencie."
Tomáš Zima
Riaditeľ spoločnosti a hlavný inšpektor
Revíziu správ robíme systémovo
U nás je revízia súčasťou každej zákazky, nie výnimkou pre veľké projekty.
Znižuje riziko subjektivity
Jeden inšpektor môže niečo prehliadnuť alebo naopak zveličiť. Druhý pár očí to vyváži. Klient dostane vyváženú správu, nie pohľad jedného človeka.
Zvyšuje konzistenciu výstupu
Každá správa má rovnakú kvalitu bez ohľadu na to, ktorý inšpektor ju písal. Revízor dohliada na jednotnú metodiku naprieč celým tímom.
Ako klienti hodnotia našich inšpektorov
Vybrali sme recenzie, ktoré hodnotia priamo prácu inšpektora. Dôkladnosť, profesionalitu, komunikáciu.
Časté otázky
Najčastejšie otázky pred objednaním inšpekcie.
Ozveme sa do 15 minút +421 948 082 479Naši inšpektori sú najmä stavební inžinieri alebo architekti s vysokoškolským vzdelaním a viacročnou praxou. Všetci absolvovali odbornú skúšku a sú certifikovanými členmi Asociácie inšpektorov nehnuteľností (AIN).
Pôsobíme na celom Slovensku, zázemie máme v Bratislave. V Bratislave a okolí sa vieme dostaviť do 48 hodín, vo zvyšku Slovenska po dohode termínu. Po zadaní dopytu vám obratom potvrdíme inšpektora aj termín.
AIN je profesijné združenie, ktoré stanovuje profesijný štandard a etický kódex pre inšpekciu nehnuteľností. Členovia prechádzajú školením, certifikáciou a sústavným vzdelávaním. Dodržiavajú jednotnú metodiku a sú priebežne preverovaní. Model združenia vychádza z amerických inšpekčných asociácií (NACHI, ASHI), kde je inšpekcia pred kúpou štandardom. Na vzniku štandardov odboru sa aktívne podieľame; Tomáš Zima, riaditeľ spoločnosti Nemoinspekt, je predsedom skúšobnej komisie AIN.
Každú správu z inšpekcie pred odoslaním klientovi reviduje hlavný inšpektor (revízor). Obsah kontroluje nezávisle od autora správy. Opraví nepresnosti, doplní súvislosti a overí, že metodika bola dodržaná. Túto kontrolu robíme systémovo na každej zákazke, nie len pri väčších. Platí pre písomné správy z inšpekcie, nie pre protokoly spísané priamo na mieste.
Vo väčšine zákaziek prideľujeme inšpektora my. Vyberáme podľa termínu, lokality a typu nehnuteľnosti. Ak máte tip na konkrétneho inšpektora, dajte nám vedieť. Ak to jeho kapacita dovolí, vyjdeme vám v ústrety. So všetkými inšpektormi pracujeme rovnakou metodikou a všetky správy prechádzajú kontrolou 4 očí, takže kvalita je rovnaká.
Koordinátorka zákaziek, centrála
Som tu pre vaše otázky a nezáväzné konzultácie. Pomôžem vám vybrať najvhodnejší typ inšpekcie a nájdeme spoločne voľný termín.
Nezáväzný dopyt
Napíšte nám lokalitu a typ inšpekcie, ktorú plánujete. Priradíme vám konkrétneho inžiniera s najbližším termínom a ozveme sa do 15 minút.
Alebo rovno zavolajte +421 948 082 479Naše služby
Kupujete starší byt alebo dom? Nájdeme závady skôr, než podpíšete zmluvu. Priemerná úspora klienta je 16 800 €.
Otvoriť →Idete na predpreberanie alebo preberanie? Nebudete tá slabšia strana. Zistenia spíšeme tak, aby ste ich vedeli uplatniť u developera.
Otvoriť →Spravujete bytový dom? Zostavíme plán opráv a podklad pre reklamáciu u developera.
Otvoriť →Ste realitný maklér? Ponúknite klientovi nezávislú inšpekciu. Skráti transakciu až o 30 dní.
Otvoriť →