--- title: Technický audit bytového domu pre SVB a družstvá | Nemoinspekt description: Technický audit bytového domu pre spoločenstvá vlastníkov (SVB), správcov a družstvá. Podklad na reklamáciu závad u developera pred koncom záruky alebo plán opráv na 5 až 10 rokov. Cena na vyžiadanie. url: "https://www.nemoinspekt.sk/inspekcia-bytovych-domov-technicky-audit" type: static generatedAt: "2026-10-05T14:28:03.851Z" --- Pre spoločenstvá vlastníkov a bytové domy # Poznáte skutočný technický stav vášho bytového domu? Ako predseda spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB) alebo správca nehnuteľnosti nesiete zodpovednosť za stav domu. Technický audit vám pomôže včas odhaliť závady a naplánovať opravy. Pri novostavbách v záruke získate podklad na reklamáciu závad u developera. [Nezáväzná konzultácia](#poptat) [+421 948 082 479](tel:+421948082479) 100+ závad obvykle zdokumentujeme v jednom dome 10 000+ inšpekcií od roku 2012 4,8 / 5 hodnotenie Google ![Technický audit bytového domu, inšpekcia spoločných priestorov](/_astro/svj-bytovy-dum.C_TLJIeM_2ahdt9.webp) - ### Certifikovaní inšpektori nehnuteľností Naši inšpektori sú skúsení odborníci, inžinieri a architekti s dlhoročnou praxou. - ### Skúsenosti s bytovými domami Skupina Nemoinspekt kontroluje bytové domy od roku 2012, novostavby aj staršiu výstavbu. - ### Detailná správa z inšpekcie Výstupom z inšpekcie je podrobná správa z inšpekcie nehnuteľnosti v PDF s fotodokumentáciou. - ### 100% garancia spokojnosti Pracujeme tak, aby každý klient odchádzal spokojný. Hodnotenie klientov na Googli 4,8 z 5. - ### Blíži sa vám koniec záručnej doby. Kým záruka od developera beží, opravy hradí developer. Po jej uplynutí platí SVB z fondu opráv. Audit je posledné okno, kedy sa dá táto šanca využiť. - ### Zostavujete plán opráv na 5 až 10 rokov. Audit stanoví priority: čo riešiť teraz, čo odložiť a koľko mesačne odkladať do fondu. Plán je obhájiteľný pred schôdzou vlastníkov a stojí na číslach, nie na odhadoch dodávateľa. - ### Plánujete zateplenie, výmenu okien alebo rekonštrukciu rozvodov. Skôr než pustíte do domu dodávateľa, overíme skutočný stav konštrukcií. Zabránime zbytočným investíciám do zle diagnostikovaných závad aj tomu, aby zateplenie zakrylo problémy, ktoré sa mali opraviť vopred. - ### Meníte výbor alebo správcu domu. Potrebujete objektívny obraz o stave domu nezávislý od slov predchádzajúceho výboru alebo dodávateľa. Audit slúži ako technický podklad, na ktorom staviate stratégiu na ďalšie obdobie. ![Novostavba bytového domu pred koncom záručnej doby od developera](/_astro/novy-dum.pRVF4yV6_GJ1q3.webp) Pred koncom záruky ### Zoznam závad na reklamáciu u developera Pre spoločenstvá v novostavbe, ktorým sa blíži koniec záručnej doby od developera. Závady zapíšeme do správy s fotodokumentáciou, ktorá slúži ako kompletný zoznam závad určených na reklamáciu. - Nosné aj nenosné konštrukcie - Strecha, fasáda, balkóny a lodžie - Spoločné priestory, pivnice a garáže - Stúpačky, inštalácie, okná a dvere [Dohodnúť audit pred koncom záruky →](#poptat) ![Starší bytový dom spravovaný spoločenstvom vlastníkov s potrebou plánu opráv](/_astro/svj-bytovy-dum.C_TLJIeM_2ahdt9.webp) Plán opráv ### Strategický plán pre fond opráv Pre spoločenstvá a správcov starších bytových domov, ktorí potrebujú systematicky plánovať opravy a investície. Dôkladná prehliadka všetkých spoločných častí, vyhodnotenie stavu, priority opráv a orientačné náklady. Podklad na rozhodovanie na ďalšie roky. - Detailná správa s fotodokumentáciou - Odhad nákladov na odstránenie závad - Priority opráv podľa závažnosti - Dlhodobý plán pre fond opráv [Dohodnúť audit pre plán opráv →](#poptat) Nosné konštrukcie a statika Trhliny, sadanie, deformácie nosných prvkov, stav základov a muriva pivníc.Strecha, krov a klampiarske prvky Hydroizolácia, krytina, oplechovanie, odvodnenie, stav drevených prvkov krovu.Fasáda a zateplenie Stav omietky, tepelné mosty, kvalita zateplenia, povrchové úpravy, atiky.Balkóny, lodžie a terasy Hydroizolácia, dlažba, zábradlie, odvod vody, riziko zatekania do bytov pod nimi.Spoločné vnútorné priestory Chodby, schodiská, pivnice, kočikárne, miestnosti na bicykle. Stav podláh, povrchov, osvetlenia.Stúpačky a vnútorné inštalácie Voda, kanalizácia, plyn, vykurovanie, elektroinštalácia. Stav rozvodov a riziko havárií.Garáže a podzemné podlažia Vlhkosť, zatekanie, korózia výstuže, vetranie, požiarna bezpečnosť.Vstupné prvky a okná spoločných priestorov Funkčnosť dverí, tesnosť okien, domáce telefóny, čítačky čipov, zámky. Výstup auditu ## Čo dostanete: podrobná správa z inšpekcie Podľa situácie domu zostavíme zodpovedajúci výstup. Prepnite si nižšie ukážku, ktorá zodpovedá vašej situácii. **Novostavba**: zoznam závad určených na reklamáciu, vrátane fotodokumentácie a zakreslenia závad do plánov nehnuteľnosti. **Starší bytový dom**: detailná správa vrátane fotodokumentácie, odhadu nákladov na odstránenie závad a podrobného plánu opráv. - Podrobná fotodokumentácia každého nálezu s popisom a lokalizáciou v dome. - Podklad na záručné reklamácie od autorizovaných inšpektorov (novostavby). - Vyčíslenie nákladov na opravu pri každej zistenej závade (staršie domy). - Plán opráv s prioritami čo riešiť ihneď, čo o rok, čo o päť rokov (staršie domy). [Pozrieť vzorovú správu](/vzorova-sprava/svj-stav?from=bytove-domy-cta) ![Strana 5, hlavné zistenia: 93 závad, z toho 89 opraviteľných a 4 neopraviteľné](/_astro/page-overview.CfoLS0bV_ZntiT5.jpg) ![Strana 10, detailná tabuľka závad strechy, 22 závad za oblasť](/_astro/page-roof.hEGORDGF_Z26foDm.jpg) ![Strana 15, exteriéry, fasáda a balkóny: detailná tabuľka pre reklamačný protokol](/_astro/page-findings.C5_WxO2Q_22qdrC.jpg) Strana 4 z 24 ### Toto bol len zlomok Ukážka má 24 strán s vyhodnotením 93 závad, ich klasifikáciou a odporúčaniami na reklamáciu. Neobsahuje vyčíslenie opráv. Končí zoznamom príloh, fotodokumentácia a zakreslenie závad nie sú súčasťou tohto PDF. Ide o reálnu správu z českej pobočky, dokument je v češtine. [Otvoriť celú ukážku](/vzorova-sprava/svj-novostavba?from=bytove-domy-embed) ![Strana 5, hlavné zistenia auditu bytového domu: 53 závad, odhad 786 500 Kč](/_astro/page-overview.C1AYPoV2_Z2rUeqt.jpg) ![Strana 15, exteriéry, fasáda a balkóny: 14 závad za 226 500 Kč](/_astro/page-area.BhdnbnwW_ZBsHWX.jpg) ![Strana 20, technické zariadenie budovy: detailná tabuľka závad s odhadom nákladov](/_astro/page-findings.BWSQX1PR_1PDdbP.jpg) Strana 4 z 33 ### Toto bol len zlomok Ukážka má 33 strán: popis domu, vyhodnotenie 53 závad, odporúčané opatrenia, odhady nákladov a prehľad revízií. Končí zoznamom príloh, fotodokumentácia a plán opráv nie sú súčasťou tohto PDF. Ide o reálnu správu z českej pobočky, dokument je v češtine. [Otvoriť celú ukážku](/vzorova-sprava/svj-stav?from=bytove-domy-embed) Odhad opráv: 786 500 Kč ![Strana 2, plán opráv a investícií na roky 2026–2036 s rozpisom po jednotlivých rokoch, celkovo 888 260 Kč vrátane DPH](/_astro/page-overview.CXYDXVmK_aYgYF.jpg) ![Strana 5, detailné nálezy s nadväznosťou na položku plánu opráv](/_astro/page-findings.BTaum1TE_Z150Pky.jpg) ![Strana 9, technické zariadenie budovy: rozvody, plyn, elektro](/_astro/page-tech.BKAGDkRU_Z22aUtS.jpg) Strana 4 z 15 ### Toto bol len zlomok Ukážka má 15 strán: plán opráv na roky 2026–2036, finančnú rozvahu fondu opráv a jednotlivé závady s návrhmi opatrení a odhadmi nákladov. Projekčná činnosť je vyčíslená samostatne. Ide o reálnu správu z českej pobočky, dokument je v češtine. [Otvoriť celú ukážku](/vzorova-sprava/svj-plan-oprav?from=bytove-domy-embed) Odhad opráv: 888 260 Kč vrátane DPH 1. 01 ### Kontaktujte nás Reakcia do 15 minút Poskytneme nezáväznú konzultáciu a cenovú ponuku podľa veľkosti a typu domu. 1. 02 ### Pripravíme podklady 2 až 3 dni pred obhliadkou Potrebujeme projektovú dokumentáciu a základné informácie o dome, kolaudácii a doterajších opravách. 1. 03 ### Vykonáme podrobný prieskum na mieste 1 až 3 dni podľa veľkosti domu Inšpektor preverí všetky spoločné priestory, strechu, fasádu, rozvody, výťahy, balkóny aj pivnice. 1. 04 ### Spracujeme správu z inšpekcie Termín podľa rozsahu auditu Podrobná správa z inšpekcie s fotodokumentáciou, klasifikáciou závad a prípadne vyčíslením nákladov na opravy. 1. 05 ### Konzultácia výsledkov Osobne alebo online, podľa vás Vysvetlíme nálezy, odporučíme priority a ďalší postup. Pripravíme aj podklady k záručnej reklamácii. Cena a dopyt ## Cenová ponuka na mieru Najskôr sa s vami osobne stretneme na mieste, prípadne podrobnosti preberieme telefonicky alebo online. Konzultácia na mieste je zadarmo. Prejdeme rozsah inšpekcie a dohodneme detaily. Následne vám zostavíme cenovú ponuku na mieru, podľa potrieb vášho domu. Cena je pevná, bez skrytých príplatkov. Cestovné účtujeme zvlášť, 0,40 € / km. Z čoho cena vychádza - Počet jednotiek a spoločných priestorov. Rozsah inšpekcie rastie s veľkosťou domu. - Vek domu a typ konštrukcie. Starší dom má viac histórie na kontrolu. - Forma auditu. Protokol na reklamáciu u developera, alebo dlhodobý plán opráv. Pri novostavbe vykoná opravy developer zo záruky. Pri staršom dome ušetríte na dobre naplánovanej revitalizácii. ![Ing. arch. Marie Vyskočilová](/_astro/06-marie-vyskocilova-marie-vyskocilova.BrH51DwX_Z1UB8Jd.webp) ## Ing. arch. Marie Vyskočilová Manažérka segmentu bytových domov Vediem audity bytových domov. Dohodneme stretnutie, prejdeme dom a do týždňa máte písomnú ponuku, ktorú môžete priložiť k podkladom pre schôdzu vlastníkov. [+421 948 082 479](tel:+421948082479) [marie.vyskocilova@nemoinspekt.sk](mailto:marie.vyskocilova@nemoinspekt.sk) Kontaktujte nás ## Dohodneme stretnutie, cenu pripravíme podľa vášho domu. Ozveme sa vám do 15 minút. Do týždňa máte v ruke písomnú ponuku, ktorú priložíte k podkladom pre schôdzu vlastníkov. [Alebo rovno zavolajte +421 948 082 479](tel:+421948082479) - ![Rezidence Hagibor, Praha, inšpekcia pred koncom záruky](/_astro/rezidence-hagibor-praha.CjT9odDI_1AI3CC.webp) Pred koncom záruky · referencia českej pobočky ### Rezidence Hagibor, Praha Vykonali sme inšpekciu bytového komplexu Hagibor pred koncom záruky. Preverenie sa týkalo všetkých spoločných častí 2 rozsiahlych objektov vrátane podzemných garáží a vybraných balkónov a terás. Zistené závady sme spísali do komplexnej správy s fotodokumentáciou. Na záver prebehlo aj miestne šetrenie s developerom pri kontrole vykonaných opráv. - ![Bytové domy v Horních Měcholupech, inšpekcia pred koncom záruky](/_astro/svj-v-hornich-mecholupech.DFu-Z-hc_sGdso.webp) Pred koncom záruky · referencia českej pobočky ### Bytové domy v Horních Měcholupech Pre dve spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB) v Horních Měcholupech sme robili inšpekciu dvoch bytových domov pred koncom záruky. Našli sme závady na streche aj v interiéri, napríklad praskliny v omietkach spôsobené dosychaním konštrukcií. Najzávažnejšie závady však boli v garážach, kde vplyvom vlhkosti a solí odpadávajú vrstvy betónu kryjúce výstuž. Vypracovali sme správu s fotodokumentáciou. Na audit nebolo veľa času, vlastníci však stihli podať všetky reklamácie v termíne. - ![Dom pre seniorov, Praha 9, technický audit pred koncom záruky](/_astro/dum-pro-seniory-praha-9.BrRZoKA1_Zsh6fW.webp) Pred koncom záruky · referencia českej pobočky ### Dom pre seniorov, Praha 9 Pre súkromnú spoločnosť sme vo februári 2025 vykonali technický audit nehnuteľnosti pred koncom záruky. Preverili sme najmä spoločné priestory všetkých 3 objektov a niekoľko loggií. Našli sme skôr drobné závady, napríklad praskliny v omietkach vplyvom dotvarovania konštrukcií a popraskané tmelenie medzi dlažbou a keramickým stropom. Správa s fotodokumentáciou poslúžila ako podklad na zadanie reklamácií. - ![Bytový dom na Matějskej ulici v Prahe, inšpekcia a plán opráv](/_astro/svj-matejska-praha.DGh4B9bL_ZPwn7L.webp) Aktuálny stavebno-technický stav · referencia českej pobočky ### Bytový dom Matějská, Praha Pre spoločenstvo vlastníkov v ulici Matějská v Prahe sme vykonali inšpekciu všetkých spoločných častí objektu vrátane strechy a vybraných loggií. Na základe zistení sme spísali správu s dokumentáciou a orientačnými nákladmi na opravy. Následne sme spracovali plán opráv na ďalších 10 rokov. - ![Bytový dom na Vinohradskej ulici v Prahe 10, inšpekcia staršieho domu](/_astro/svj-vinohradska-praha.CXxya3Yt_2s0Kfo.webp) Aktuálny stavebno-technický stav · referencia českej pobočky ### Bytový dom Vinohradská, Praha Vo februári 2025 sme robili inšpekciu staršieho bytového domu na Vinohradskej ulici v Prahe 10. Najzávažnejšie závady sme našli na terasách na 5. nadzemnom podlaží a na balkónoch, kde je nesúdržná dlažba a hrozí zatekanie do bytov pod nimi. Repasiu budú nutne potrebovať aj okná. Všetky nájdené závady sme spísali do prehľadnej správy a v pláne opráv zoradili podľa priority. - ![Bytový dom v pražskej Libni, komplexný technický audit](/_astro/svj-v-praze-libni.BDvwmdVN_Z1760Do.webp) Aktuálny stavebno-technický stav · referencia českej pobočky ### Bytový dom v Prahe, Libeň Pre spoločenstvo vlastníkov v Libni sme vykonali komplexný technický audit všetkých spoločných častí nehnuteľnosti vrátane zistenia príčiny plesní okolo okien. Pleseň sa vyskytovala najmä v miestnostiach nad sebou v rohu objektu na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Tento roh sa zvonku ochladzuje. Vnútorný priestor je málo vykurovaný a vetraný, vnútorná vlhkosť sa preto zráža na stenách a tvoria sa plesne. Na objekte je navyše značne poškodená omietka, hrozí jej pád a ohrozenie chodcov. Vlastníci od nás dostali podrobnú správu s fotodokumentáciou a orientačnými nákladmi na opravy. ![](/_astro/ref-bd-01.DTFBjD9x_1Ty5nm.webp) Bytový dom U Uranie, Praha 7, 27 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-02.O7WOylw-_Z21HWjI.webp) Bytový dom Formánkova, Hradec Králové, 42 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-03.D769RR3e_Z1CiRcj.webp) Bytový dom Vrbátky, 6 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-04.CPOPuNs-_ZONbuN.webp) Bytový dom Kobrova, Praha 5, 50 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-05.Cj5YApYz_Z1IIyz0.webp) Bytový dom Fügnerova, Beroun, 6 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-06.CTJtx1gg_VVcAs.webp) Bytový dom Na Vinici, Pardubice, 100 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-07.grVQxBVP_Z1vk8UV.webp) Bytový dom Na Šibeníku, Olomouc, 18 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-08.COHLrqW2_Z26sesg.webp) Bytový dom Konšelská, Praha 8, 52 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-09.Kv6e7Vks_kxm6d.webp) Bytový dom Na Rokytce, Praha 8, 38 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-10.gG0Rxgv5_29iKA8.webp) Bytový dom Kurandové, Praha 5, 110 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-11.BZHBbYX4_Z2f5Rdb.webp) Bytový dom Lucinková, Hostavice, 9 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-12.B-6DKvxp_Z1AfMBI.webp) Bytový dom Kubelíkova, Hradec Králové, 34 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-13.BynkTSxO_1v5MvK.webp) Bytový dom Chudenice, 6 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-14.BJmfhSZ3_Z2ebNAG.webp) Bytový dom Topolová, Olomouc, 35 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-15.8taAPHDH_1nKtcn.webp) Bytový dom Waltrovka C4, 5, 9 bytových jednotiek (rodinných domov), technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-16.BF9dWMmu_1mOMcd.webp) Bytový dom Moskevská, Praha 10, 11 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-17.DdGCPyg3_Z1KewgU.webp) Bytový dom Na Ovčinách, Praha 7, 20 bytových jednotiek, aktuálny stavebno-technický stav a plán opráv ![](/_astro/ref-bd-18.B7P6O16F_1leOzh.webp) Bytový dom Zahálka G a F, Mezi Vodami, Praha 12, 239 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-19.DjI7V72N_ZC6VJV.webp) Bytový dom V Zákoutí, Kutná Hora, 18 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky ![](/_astro/ref-bd-20.Cgm1WIf__1PtAQG.webp) Bytový dom Waltrovka E9, 10 bytových jednotiek, technický audit novostavby pred koncom záruky 01 / 20 1. 01 „Prečo platiť audit z fondu opráv, keď dom podľa nás vyzerá v poriadku?" Audit odhalí závady, ktoré bežnou prehliadkou neodhalíte. Pri novostavbách je väčšinu z nich povinný opraviť developer zo záruky. Pri starších domoch ušetríte na revitalizácii tým, že sa nerobia zbytočné práce. 1. 02 „Nemôžeme to nechať na budúci rok?" Záručná doba od developera je časovo obmedzená a pri každom projekte sa líši. Po jej uplynutí hradí opravy SVB z fondu opráv. Čo dnes spadá pod záruku, o rok platíte z vlastného. 1. 03 „Nie je to len subjektívny názor jedného inžiniera?" Správu spracúva autorizovaný stavebný inžinier a prechádza kontrolou štyroch očí seniorného inšpektora. Výstup obstojí ako podklad na reklamáciu u developera aj na rokovanie pred schôdzou vlastníkov. Rozhodovanie vlastníkov stojí na faktoch, nie na odhade dodávateľa. > "S firmou Nemoinspekt máme skvelú skúsenosť. Pripravili pre nás technickú správu z inšpekcie nehnuteľnosti (bytový dom) a celý proces prebiehal hladko a profesionálne. Oceňujeme rýchlu a ústretovú komunikáciu…" > "Firmu Nemoinspekt sme si ako spoločenstvo vlastníkov vybrali na základe referencií a perfektne spracovanej modelovej správy o stave nehnuteľnosti a pláne opráv. Celá komunikácia prebiehala rýchlo a bez problémov. Pán…" > "Vďaka záverečnej správe máme dôkladné zhodnotenie stavebno-technického stavu domu. Lepšie plánujeme a riadime opravy v súlade s dlhodobým plánom." > "Spoločnosť Nemoinspekt vykonala technickú inšpekciu nehnuteľnosti pred koncom záručnej doby od developera. Služby boli poskytnuté riadne a v dohodnutých termínoch. Predmetom inšpekcie bol polyfunkčný dom s 10 nadzemnými…" > "Ďakujeme za profesionálnu inšpekciu bytového domu pre naše spoločenstvo vlastníkov. Správa je veľmi precízne spracovaná a pripravená na ďalšie použitie pri riešení závad v rámci reklamácie s developerom. Všetko prebehlo…" > "Veľmi odporúčam služby Nemoinspekt Bytové domy s.r.o. menovite inšpektorky Ing. arch. Marie Vyskočilovovej za ich výnimočnú profesionalitu a odbornosť. Inšpekcia mojej bytovej jednotky a parkovacieho stánia v Rezidenci…" > "Pán architekt z Nemoinspekt ušetril nášmu spoločenstvu vlastníkov 500 000 Kč. Strecha, o ktorej nám všetci tvrdili, že dorazila na koniec životnosti, mala len zle urobenú odkvapnicu." > "Ako SVJ Imrychova 981 sme si objednali služby inšpektora nehnuteľností, jednak kvôli posúdeniu stavu bytového domu, jednak kvôli príprave plánu opráv na ďalšie roky. So službami sme spokojní a odporúčame ich aj…" > "Nemoinspekt som oslovil ako predseda spoločenstva vlastníkov na posúdenie stavu bytového domu. Inšpekcia domu prebehla rýchlo a odhalila nedostatky, na ktoré navrhli riešenie, a zostavili nám rozpis opráv." > "Naše Spoločenstvo vlastníkov si objednalo spoločnosť Nemoinspekt na vykonanie celkového auditu našich dvoch bytových domov pred vypršaním záručnej doby. Po nadviazaní kontaktu nás ihneď požiadali o technickú…" > "Tesne pred skončením záruky na náš bytový dom sme chceli urobiť kontrolu. U spoločnosti Nemoinspekt sme narazili na veľmi slušné a profesionálne jednanie a od začiatku bolo jasné, dokedy všetko chcú, aby sa všetko…" > "Spoločenstvo vlastníkov je so službami firmy Nemoinspekt spokojné, audítor bol profesionálny, so všetkým poradil a vysvetlil. Správa je použiteľná pre ďalšie reklamačné postupy. Personál firmy je veľmi ochotný, na…" > "Ako spoločenstvo vlastníkov sme si u spoločnosti Nemoinspekt objednali kompletný technický audit nášho panelového domu. Dostali sme podrobnú správu s nájdenými problémami a odporúčaniami, ako ich riešiť, vrátane…" > "Zadaný technický audit budovy, bytový dom spoločenstva vlastníkov. Celý proces spracovania od prvotnej komunikácie, podpisu zmluvy, obhliadky domu až po odovzdanie dokladovej časti prebehol bez problémov. Audítori sa…" > "Naše spoločenstvo vlastníkov sa po dlhšom čase rozhodlo kompletne skontrolovať technický stav domu a rámcovo naplánovať prípadné opravy s určením priorít. Vo výberovom konaní vybral výbor spoločenstva firmu Nemoinspekt…" > "Kvalitná služba. Profesionálny prístup." 01 / 16 [Prečítať všetky recenzie →](/recenzie?segment=bytovy-dum) - Čo je technický audit bytového domu? Technický audit je komplexné posúdenie stavebno-technického stavu bytového domu. Autorizovaný inšpektor preverí všetky spoločné časti, strechu, fasádu, rozvody, výťahy, balkóny, garáže aj pivnice. Výstupom je podrobná správa s fotodokumentáciou, vyčíslením nákladov na opravy a plánom údržby. - Kedy sa audit oplatí objednať najviac? Ideálne je objednať audit pred koncom záručnej doby od developera. Zistené závady potom môžete reklamovať a developer ich odstraňuje na vlastné náklady. Presnú dĺžku záruky nájdete v zmluve s developerom. Audit sa oplatí aj pred plánovanou revitalizáciou alebo ako podklad pre zostavenie plánu opráv. - Ako dlho trvá podrobný prieskum na mieste? Samotná prehliadka na mieste trvá 1–3 dni podľa veľkosti a zložitosti domu. Spracovanie podrobnej správy s fotodokumentáciou potom zaberie približne 10 pracovných dní. Celý proces od objednania po odovzdanie správy obvykle trvá 3–4 týždne. - Môžeme správu použiť na záručnú reklamáciu u developera? Áno, správa z technického auditu je plnohodnotný podklad pre záručnú reklamáciu. Obsahuje podrobnú fotodokumentáciu, popis zistených závad a ich klasifikáciu. Správu spracúva autorizovaný stavebný inžinier, takže má zodpovedajúcu odbornú váhu aj pre prípadné súdne konanie. - Potrebujeme súhlas schôdze vlastníkov? Záleží na stanovách spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov (SVB). Obvykle postačí rozhodnutie výboru SVB, pretože ide o bežnú správu domu. Pre istotu odporúčame informovať vlastníkov vopred. Audit je v záujme všetkých a jeho náklady sú v porovnaní s potenciálnymi úsporami zanedbateľné. - Pôsobíte aj mimo Bratislavy? Áno. Inšpektori majú základňu v Bratislave a sú dostupní po celom Slovensku. V Bratislave a okolí sa vieme dostaviť do 48 hodín, vo zvyšku Slovenska po dohode termínu. Cestovné účtujeme sadzbou 0,40 €/km. - ![Susedia.sk](/_astro/susedia.BEs1csju_Z1UVb4N.svg) - ![Okolobytu.cz](/_astro/okolobytu.3ZuQ0qub_Z19c82U.webp) ## Neplaťte za opravy, ktoré má hradiť developer. Dohodnite si stretnutie. Záručná doba sa kráti. Každý mesiac bez auditu je stratená príležitosť reklamovať závady u developera. [Nezáväzná konzultácia](#poptat)[+421 948 082 479](tel:+421948082479) Odpoveď do 15 minút 10 000+ inšpekcií od roku 2012 | Konzultácia na mieste zadarmo | Cena na vyžiadanie