--- title: Inšpekcia nehnuteľností na Slovensku od 180 € | Nemoinspekt description: Odborná kontrola bytov a domov. Bratislava a okolie do 48 hodín, zvyšok Slovenska po dohode termínu. Nemoinspekt má za sebou 10 000+ inšpekcií od roku 2012. url: "https://www.nemoinspekt.sk/" type: static generatedAt: "2026-10-05T14:28:03.966Z" --- Inšpekcie nehnuteľností od roku 2012 # Skontrolujeme nehnuteľnosť, skôr než podpíšete. Detailne preveríme byt, dom aj bytový dom. Do Bratislavy a okolia prídeme do 48 hodín, podrobnú správu dodáme do 72 hodín. Vďaka našej kontrole ušetríte tisíce eur na opravách. [Nezáväzne dopytovať inšpekciu](#poptat) [+421 948 082 479](tel:+421948082479) ![Inšpektor spoločnosti Nemoinspekt meria vlhkosť muriva v prázdnom byte profesionálnym vlhkomerom](/_astro/inspektor-hero.jxWst7o0_Z1rSJoO.webp) - Pozemok a umiestnenie 700 € - Fasáda, balkóny, terasy 5 900 € - Strecha a bleskozvody 13 000 € - ### Certifikovaní inšpektori nehnuteľností Naši inšpektori sú skúsení odborníci, inžinieri a architekti s dlhoročnou praxou. - ### Zázemie v Bratislave, dostupní po celom Slovensku V Bratislave a okolí sa k vám dostaneme do 48 hodín. Zvyšok Slovenska po dohode termínu. - ### Viac ako 10 000 inšpekcií od roku 2012 Vlastná metodika overená na viac než 10 000 zákazkách skupiny Nemoinspekt. - ### 100% garancia spokojnosti Pracujeme tak, aby každý klient odchádzal spokojný. Hodnotenie klientov na Googli 4,8 z 5. [![](/assets/icons/audience-routes/house-inspection.svg) ### Kupujem starší byt alebo dom Dôkladne preveríme technický stav nehnuteľnosti a vyčíslime náklady na nutné opravy. Získate istotu pre správne rozhodnutie a podklad pre rokovanie o zľave z kúpnej ceny. Priemerná úspora16 800 €Inšpekcia staršej nehnuteľnosti→](/inspekcia-nehnutelnosti)[![](/assets/icons/audience-routes/novostavba.svg) ### Preberám novostavbu od developera Detailne skontrolujeme váš nový byt alebo dom pred prevzatím a overíme výmery. Závady a nedorobky zapíšeme do preberacieho protokolu, developer ich musí opraviť. Priemerne nájdeme27 závadOdborné preberanie novostavby→](/inspekcia-preberanie-novostavby)[![](/assets/icons/audience-routes/apartment.svg) ### Spravujem bytový dom alebo družstvo V novostavbe vykonáme celkovú kontrolu pred uplynutím záručnej doby. Pri staršom dome skontrolujeme technický stav a zostavíme plán opráv na mieru. Zdokumentujeme100+ závadTechnický audit bytového domu→](/inspekcia-bytovych-domov-technicky-audit)[![](/assets/icons/audience-routes/realitny-makler.svg) ### Som realitný maklér alebo kancelária Profesionálna správa z inšpekcie posilní dôveru kupujúceho a zrýchli predaj. Termín inšpekciedo 48 hodínInšpekcia pre realitné kancelárie→](/technicka-inspekcia-pre-realitnych-maklerov) Dispozícia a výmery, pozemok Overenie plôch, súladu s katastrom a stav pozemku: Inšpektor overí skutočnú podlahovú plochu, porovná dispozíciu s dokumentáciou a preverí hranice, oplotenie aj prístupové cesty na pozemok.Základy a nosné aj nenosné konštrukcie, strecha Odhalenie statických porúch, trhlín a kontrola krovu: Inšpektor hľadá praskliny muriva, posudzuje stabilitu budovy, stav drevených častí krovu a opotrebenie krytiny.Exteriér a fasáda, hydroizolácia a tepelná izolácia Preverenie únikov tepla a ochrany proti vlhkosti: Inšpektor kontroluje poškodenie fasády, hľadá tepelné mosty a meria vlhkosť muriva, aby preveril hydroizoláciu.Vnútorné inštalácie - voda, plyn, elektro, vykurovanie Posúdenie vnútorných rozvodov: Inšpektor zisťuje materiál elektroinštalácie (hliník/meď), preveruje rozvody vody, plynu a vykurovacieho systému.Interiéry, povrchy, zariaďovacie predmety Kontrola rovinnosti podláh a stien a funkčnosti sanity: Inšpektor meria rovinnosť podláh aj stien, skúma kvalitu vyhotovenia obkladov a skúša funkčnosť batérií a odpadov.Vstupné aj interiérové dvere a okná Kontrola vlastností a stavu rámov aj krídel: Inšpektor skúša plynulé otváranie bez drhnutia, kvalitu tesnenia, stav izolačných skiel a funkčnosť kovania.Pivnice, garáže a spoločné priestory Meranie vlhkosti a stavu pridružených častí: V pivniciach inšpektor pátra po priesakoch vody a plesniach, v garážach aj spoločných priestoroch kontroluje podlahy, brány či výťahy.Požiarna bezpečnosť a hygienické podmienky Zhodnotenie vetrania a bezpečnostných noriem: Inšpektor preveruje dostatočné odvetranie (prevencia plesní), prítomnosť hlásičov požiaru a prípadný výskyt zdraviu škodlivých látok. Čo dostanete ## Nekupujte sľuby. Kupujte fakty. Výstupom z inšpekcie nehnuteľnosti je podrobná správa s fotodokumentáciou a odhadom nákladov na opravy, štruktúrovaná podľa **našej vlastnej metodiky overenej na vyše 10 000 zákazkách**. - Kontrola nehnuteľnosti podľa vlastnej overenej metodiky. - Odhad nákladov a celkové zhrnutie zistených závad. - Prehľadná správa, hlavné závery zistíte ihneď. [Zobraziť vzorovú správu](/vzorova-sprava/standard?from=homepage-cta) ![Strana 2, vyhodnotenie stavu nehnuteľnosti, celkový stav výborný, 18 chýb a odhad nákladov 3 280 €](/_astro/page-overview.BqhSvys6_Zw8dhv.jpg) ![Strana 4, zhrnutie prvých piatich zistených závad s odhadom nákladov na opravu](/_astro/page-findings.CtQ5XIYY_1fBpNf.jpg) ![Strana 14, popis objektu s fotodokumentáciou spálne a kúpeľne](/_astro/page-photos.BAA9zx0S_BLA1C.jpg) Strana 4 z 51 ### Toto bol len zlomok Celá správa má 51 strán s fotodokumentáciou, pôdorysom a odhadom nákladov ku každej z 18 nájdených závad. [Otvoriť celú vzorovú správu](/vzorova-sprava/standard?from=homepage-embed) Odhad opráv: 3 280 € Náš tím ## Inšpektori so zázemím v Bratislave, dostupní po celom Slovensku Do Bratislavy a okolia prídeme do 48 hodín, do zvyšku Slovenska po dohode termínu. Pracujeme podľa metodiky overenej na vyše 10 000 zákazkách. Každú správu z inšpekcie pred odoslaním kontroluje druhý inšpektor. [Spoznať celý tím](/inspektori-nehnutelnosti) ![Ing. Tomáš Zima](/_astro/tomas-zima.Dqvd-Fjj_8Rgom.webp) Vedenie Ing. Tomáš Zima Riaditeľ spoločnosti · Hlavný inšpektor · Predseda skúšobnej komisie AIN ![Eliška Davídková](/_astro/eliska-davidkova.CuMy0UlP_1zAf95.webp) Vedenie Eliška Davídková Koordinátorka zákaziek · Centrála Slovensko Igor Sivicek Hlavný inšpektor nehnuteľností · Slovensko ![Ing. Ján Vavrovič](/_astro/04-jan-vavrovic-jan-vavrovic.EmxFGK-t_Z1lYUNz.webp) Bratislava Ing. Ján Vavrovič Inšpektor nehnuteľností · Bratislava ![Ing. Jan Březina](/_astro/05-jan-brezina-jan-brezina.C-u70W1U_Z1ckPVS.webp) Vedenie Ing. Jan Březina Hlavný inšpektor · Revízor zákaziek · ČKAIT ![Ing. arch. Marie Vyskočilová](/_astro/06-marie-vyskocilova-marie-vyskocilova.BrH51DwX_1bsadl.webp) Vedenie Ing. arch. Marie Vyskočilová Manažérka segmentu auditov bytových domov 01 / 06 > "Pomôže vám rozhodovať sa hlavou. Zachránila ma pred kúpou nádherného domu, ktorý vôbec nebol v takom dobrom stave, ako bol prezentovaný." > "Vďaka záverečnej správe máme dôkladné zhodnotenie stavebno-technického stavu domu. Lepšie plánujeme a riadime opravy v súlade s dlhodobým plánom." > "Pán architekt z Nemoinspekt ušetril nášmu spoločenstvu vlastníkov 500 000 Kč. Strecha, o ktorej nám všetci tvrdili, že dorazila na koniec životnosti, mala len zle urobenú odkvapnicu." > "Inšpektorka sa nenechala zástupcami developera odbiť a trvala na zaznamenaní aj najmenších drobností. Pri preberaní som cítil, že nie som tá slabšia strana." > "Inšpekcia stála 10 až 15 tisíc Kč. Na základe jej zistení sa nám podarilo zraziť cenu o 1,2 milióna Kč. Dobrá investícia." 01 / 05 [Prečítať recenzie klientov →](/recenzie) 1. 01 ### Pošlite dopyt a dohodneme termín Reakcia do 15 minút · termín v Bratislave do 48 hodín Odošlite formulár, napíšte na info@nemoinspekt.sk alebo zavolajte na +421 948 082 479. Naši inšpektori majú zázemie v Bratislave a navrhneme termín, ktorý vám vyhovuje. 1. 02 ### Vykonáme inšpekciu Byt 1–2 hodiny, dom 2–3 hodiny Inšpektor príde, detailne prehliadne nehnuteľnosť a hlavné zistenia vám oznámi hneď po kontrole. 1. 03 ### Dostanete správu z inšpekcie Štandardne do 72 hodín Detailná správa z inšpekcie nehnuteľnosti príde mailom v PDF. Pred odoslaním ju reviduje hlavný inšpektor, kontrola 4 očí. ![Eliška Davídková, koordinátorka zákaziek, Nemoinspekt](/_astro/eliska-davidkova.CuMy0UlP_1hmO72.webp) ## Eliška Davídková Koordinátorka zákaziek, centrála Som tu pre vaše otázky a nezáväzné konzultácie. Pomôžem vám vybrať najvhodnejší typ inšpekcie a nájdeme spoločne voľný termín. [+421 948 082 479](tel:+421948082479)[eliska.davidkova@nemoinspekt.sk](mailto:eliska.davidkova@nemoinspekt.sk)[Napísať na WhatsApp](https://wa.me/421948082479) Nezáväzný dopyt ## Neriskujte tisíce eur navyše.Odhaľte závady včas. Dohodneme termín, druh inšpekcie aj inšpektora. [Alebo rovno zavolajte+421 948 082 479](tel:+421948082479) 10 000+ inšpekcií skupiny od roku 2012 4 oči kontrola každej správy Každú správu pred odoslaním reviduje hlavný inšpektor. 72 hodín správa z inšpekcie 16 800 € priemerná úspora klienta Hovorili o nás v českých médiách [![Reportáž relácie Události ČT o prevzatí novostavby s inšpektorom Nemoinspekt](/_astro/yt-htWSqbMbMOc.Dhp8ZpO8_fnL4q.webp) ### Nemoinspekt v relácii Události ČT: Prevzatie novostavby Ako sa nenechať nachytať pri preberaní nového bytu či domu. Inšpektor pomôže s prevzatím od developera a závady zapíše do protokolu.](https://www.youtube.com/watch?v=htWSqbMbMOc)[![Záber z relácie Rady ptáka Loskutáka na TV Nova, inšpekcia bytového domu](/_astro/yt-39WZDghtBFM.BQy7LBwz_Z2vugH8.webp) ### Nemoinspekt v relácii Rady ptáka Loskutáka: Inšpekcia bytového domu Aké sú najčastejšie závady novostavby bytového domu pred koncom záruky a prečo nepodceňovať dôkladnú kontrolu spoločných priestorov.](https://www.youtube.com/watch?v=39WZDghtBFM)[![Záber z relácie Receptář prima nápadů na Prime, inšpekcia staršieho domu](/_astro/yt-_N0VozAnSJU.fE_vkrW4_ZAHz0Q.webp) ### Nemoinspekt v relácii Receptář prima nápadů Na čo si dať pozor pri kúpe staršieho rodinného domu. Inšpektor preverí technický stav a odhalí závady, ktoré kupujúci zvyčajne prehliadne.](https://www.youtube.com/watch?v=_N0VozAnSJU)[![Tomáš Zima a Jakub Flek pri nahrávaní podcastu](/_astro/csns-podcast-tomas-zima-yt-9iLzkROOIrc.C-N-CB_Z_hAMbd.webp) ### Nemoinspekt v podcaste „Československý nemovitostní podcast" Tomáš Zima v podcaste Jakuba Fleka. Hovorí o závadách, ktoré bežnou prehliadkou neodhalíte, a o tom, koľko kupujúcemu inšpekcia reálne ušetrí.](https://www.youtube.com/watch?v=9iLzkROOIrc) - ![ČSOB](/_astro/csob.Ig39jWCe_Z26oBxD.webp) - ![Dům bez obav](/_astro/dumbezobav.D0ITly5b_Z2mQinU.webp) - ![Valuo](/_astro/valuo.DQHYLS_m_Z176JNJ.svg) - ![Asociace inspektorů nemovitostí](/_astro/ain.Cduuc6li_29lg7L.webp) - ![Susedia.sk](/_astro/susedia.BEs1csju_Z1UVb4N.svg) - ![Central Group](/_astro/central-group.DRciFWQt_Z1wOXb9.webp) - Čo je inšpekcia nehnuteľností a čo všetko zahŕňa? Inšpekcia nehnuteľností je nezávislé preverenie technického stavu bytu, domu alebo bytového domu. Zahŕňa dôkladné vizuálne posúdenie stavebno-technického stavu nehnuteľnosti, kontrolu nosných konštrukcií, strechy, fasády, okien a dverí, podláh, elektroinštalácie, vodoinštalácie, kanalizácie, vykurovania a ďalších častí nehnuteľnosti. Súčasťou je meranie vlhkosti a elektroinštalácie. Výstupom je podrobná správa z inšpekcie s fotodokumentáciou a vyčíslením nákladov na opravy. - Koľko stojí inšpekcia nehnuteľnosti? Cena závisí od typu nehnuteľnosti, jej výmery a od zvoleného rozsahu. Inšpekcia staršieho bytu začína na 180 €, kontrola rodinného domu na 260 €. Preberanie novostavby začína na 300 € pri byte a na 400 € pri dome. Technický audit bytového domu oceňujeme individuálne. Presnú sumu si spočítate v kalkulačke na stránke danej služby, cestovné 0,40 €/km účtujeme zvlášť. - Ako rýchlo viete inšpekciu vykonať? Na dopyt reagujeme obratom v pracovnom čase. V Bratislave a okolí sa inšpektor vie dostaviť do 48 hodín, vo zvyšku Slovenska po dohode termínu. Detailnú správu z inšpekcie vám pošleme e-mailom do 72 hodín. - Sú vaši inšpektori certifikovaní? Naši inšpektori sú najmä stavební inžinieri alebo architekti s vysokoškolským vzdelaním a viacročnou praxou. Všetci absolvovali odbornú skúšku a sú certifikovanými členmi Asociácie inšpektorov nehnuteľností (AIN). - Oplatí sa inšpekcia aj pri novostavbe? Áno. Odborné preberanie novostavby je samostatný typ inšpekcie. Pomôžeme vám s preberacím protokolom a zaznamenáme závady a nedorobky, ktoré musí developer odstrániť alebo vyriešiť. Bez nezávislej odbornej kontroly by ste ich pravdepodobne zachytili len zlomok.